895 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 76,5 m² · constr. 1996 · terrain 14 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 912,2 m²
Frontage
202 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631185454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
21035631185454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 82 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 472 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 164 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 832 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 822 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 549 792 $ Poids 39 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 5 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 475 $ Poids 31 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 421 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 395 233 $ Poids 28 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 305 124 $ Poids 17 % |
| 7 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 404 046 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 757 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 590 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 114 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 208 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.