921 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 71,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631198637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
21035631198637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 64 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 654 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 252 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 343 $ Poids 43 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 354 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 467 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 650 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 388 441 $ Poids 17 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 725 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 411 $ Poids 15 % |
| 7 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 628 273 $ Poids 11 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 596 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 624 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 221 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.