Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
127 600 $
Chalet · 2 200 $/m² · 58 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 50 400 $ -56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631289238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
21035631289238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 11 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 782 $ Poids 23 % |
| 2 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 367 480 $ Poids 8 % |
| 3 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −975 $ | 234 502 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 239 551 $ Poids 3 % |
| 5 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 81 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 90 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 226 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 203 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.