249 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 135 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 760,2 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631329261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
21035631329261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 420 061 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 032 $ Poids 19 % |
| 3 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 541 023 $ Poids 18 % |
| 4 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 314 960 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 653 $ Poids 6 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 804 $ Poids 4 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 436 875 $ Poids 2 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 385 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.