Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
285 500 $
Autre · 5 071 $/m² · 56,3 m² · constr. 2018 · terrain 420 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 615 m²
Frontage
390,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631405779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
21035631405779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 43 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.