266 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 69,6 m² · constr. 1978 · terrain 329 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 147,8 m²
Frontage
747,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631413923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
21035631413923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 921 m · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 066 $ Poids 26 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 484 532 $ Poids 18 % |
| 3 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 482 $ Poids 5 % |
| 4 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 392 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 417 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.