256 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 8 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 039,8 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631455111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
21035631455111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 321 219 $ Poids 23 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 050 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 304 012 $ Poids 2 % |
| 6 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 393 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 402 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 358 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.