211 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 71,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631492180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
21035631492180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 85 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 557 $ Poids 36 % |
| 2 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 637 638 $ Poids 22 % |
| 3 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 434 $ Poids 6 % |
| 4 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 012 $ Poids 3 % |
| 5 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 468 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 389 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.