Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
236 900 $
Autre · 2 127 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 62 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 431,4 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 61 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631498760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
21035631498760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 38 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 471 $ Poids 57 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 334 216 $ Poids 17 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 701 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 391 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 417 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.