7562 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 34 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 100 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640107878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
21035640107878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 80 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 930 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 384 273 $ Poids 65 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 466 550 $ Poids 60 % |
| 3 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 894 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 621 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 297 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 826 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +8 711 $ | 170 279 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 911 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 483 172 $ Poids 41 % |
| 8 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 968 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 305 910 $ Poids 41 % |
| 9 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 572 336 $ Poids 30 % |
| 10 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 599 388 $ Poids 30 % |
| 11 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 419 271 $ Poids 26 % |
| 12 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 978 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 304 652 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.