7588 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 12 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 125,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640119833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
21035640119833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 89 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 755 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 435 460 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 677 232 $ Poids 57 % |
| 3 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 771 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 508 506 $ Poids 57 % |
| 4 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 958 $ Poids 53 % |
| 5 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 887 m · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 448 952 $ Poids 28 % |
| 6 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 639 217 $ Poids 25 % |
| 7 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 805 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 321 366 $ Poids 22 % |
| 8 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 353 396 $ Poids 21 % |
| 9 | 7692, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-21 · 748 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 398 845 $ Poids 20 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 517 211 $ Poids 17 % |
| 11 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 500 433 $ Poids 15 % |
| 12 | 7702, avenue Royale, Château-Richer 2024-03-05 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 100 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 342 945 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.