7592 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 96,5 m² · constr. 2011 · terrain 12 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 126,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640119995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
21035640119995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 731 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 366 $ Poids 70 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 702 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 743 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 779 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 274 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 349 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 491 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 940 $ Poids 41 % |
| 10 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 919 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 600 948 $ Poids 35 % |
| 11 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 941 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 157 645 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 794 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 487 771 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.