7598 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 14 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 366,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640129368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
21035640129368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 701 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 494 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 856 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 772 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 260 566 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 783 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 119 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 618 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 352 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 362 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 918 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 544 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 433 640 $ Poids 40 % |
| 10 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 741 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 563 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 860 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Rhéaume, Château-Richer 2024-06-26 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 690 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.