Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
235 700 $
Autre · 3 168 $/m² · 74,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640200316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
21035640200316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 38 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 229 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 509 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 192 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 726 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 485 280 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 192 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 913 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 157 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 910 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 326 367 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 923 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 208 947 $ Poids 31 % |
| 9 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 200 596 $ Poids 26 % |
| 10 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 228 582 $ Poids 23 % |
| 11 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 762 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 980 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 363 528 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.