9 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640205124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
21035640205124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 63 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 580 $ Poids 82 % |
| 2 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 337 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 871 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 286 938 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 218 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 468 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 576 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 480 217 $ Poids 50 % |
| 7 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 557 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 163 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 866 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 130 583 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 392 038 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 736 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.