6 Rue LAPLANTE · Château-Richer
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640215944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
21035640215944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 394 651 $ Poids 85 % |
| 2 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 211 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 80 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 990 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 247 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 393 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 411 498 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 446 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 666 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 666 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 756 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 456 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 964 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge +44 635 $ | 542 114 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 869 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 341 607 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 241 182 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 988 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 104 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.