7600 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 14 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 195,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640220530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
21035640220530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 422 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 792 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 266 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 721 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 624 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 474 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 337 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 777 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 435 306 $ Poids 51 % |
| 6 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 677 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 358 314 $ Poids 48 % |
| 7 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 154 306 $ Poids 46 % |
| 8 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 803 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 122 497 $ Poids 41 % |
| 10 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 564 676 $ Poids 40 % |
| 11 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 41 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 34 % |
| 12 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 622 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.