7606 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 112,7 m² · constr. 1971 · terrain 16 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 219 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640230082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
21035640230082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 63 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 440 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 850 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 698 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 652 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 364 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 018 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 793 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 455 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 351 052 $ Poids 51 % |
| 8 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 572 464 $ Poids 46 % |
| 9 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +7 259 $ | 160 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 861 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 127 845 $ Poids 34 % |
| 12 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 59 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 398 342 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.