7660 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 28 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 578,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640242830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
21035640242830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 504 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 369 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 557 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 937 $ Poids 66 % |
| 4 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 511 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 579 362 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 288 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 805 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 470 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 361 462 $ Poids 47 % |
| 9 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 262 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 276 230 $ Poids 36 % |
| 12 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 165 866 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.