7710 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 149,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640246245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
21035640246245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 103 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 446 610 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 926 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 692 948 $ Poids 68 % |
| 3 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 92 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 520 619 $ Poids 64 % |
| 4 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 510 951 $ Poids 43 % |
| 5 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 771 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 918 $ Poids 38 % |
| 7 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 939 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 360 200 $ Poids 25 % |
| 9 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 137 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 327 623 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 923 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 527 245 $ Poids 23 % |
| 11 | 7692, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-21 · 109 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 407 572 $ Poids 22 % |
| 12 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 456 704 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.