7712 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
374 600 $
Autre · 1 973 $/m² · 189,9 m² · constr. 1960 · terrain 24 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 457,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640264470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
21035640264470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 529 921 $ Poids 49 % |
| 2 | 7746, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-06 · 119 m · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 963 $ Poids 41 % |
| 3 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 794 $ Poids 33 % |
| 4 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 552 $ Poids 30 % |
| 5 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 622 $ Poids 18 % |
| 6 | 8173-8175, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 119 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 382 421 $ Poids 14 % |
| 7 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 795 $ Poids 13 % |
| 8 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 906 $ Poids 12 % |
| 9 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 503 559 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, Montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 126 241 $ (769 $/m²) 164,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 498 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 156 994 $ Poids 9 % |
| 11 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 342 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 596 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.