7726 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 128,5 m² · constr. 1955 · terrain 14 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 493,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640264875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
21035640264875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 75 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 423 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 416 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 735 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +39 384 $ | 594 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 473 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 010 $ Poids 50 % |
| 6 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 932 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 132 $ Poids 46 % |
| 7 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 890 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 461 713 $ Poids 39 % |
| 9 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 565 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 581 014 $ Poids 34 % |
| 11 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 996 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 267 034 $ Poids 34 % |
| 12 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 462 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 308 107 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.