Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
475 300 $
Autre · 4 566 $/m² · 104,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136 m²
Frontage
52 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640269682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
21035640269682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 82 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Laverdière, Château-Richer 2025-09-05 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 671 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 555 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 419 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 357 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 553 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 735 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 275 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 893 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 502 506 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 303 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 437 547 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 477 533 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.