7752 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 116,5 m² · constr. 1956 · terrain 17 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 340,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640275722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
21035640275722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
398 932 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 65 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 417 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 642 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +42 010 $ | 570 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 468 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 370 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 456 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 512 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 898 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 255 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 490 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 960 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 438 447 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 334 953 $ Poids 43 % |
| 10 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 758 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 263 984 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 409 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.