7798 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 13 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 385 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640297992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
21035640297992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 58 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 412 818 $ Poids 61 % |
| 2 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 538 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 327 926 $ Poids 56 % |
| 4 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 700 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 111 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 927 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 393 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 121 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −28 913 $ | 477 240 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 902 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 400 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.