210 Rue COIN-JOLI · Château-Richer
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640382487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
21035640382487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 54 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 634 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 455 $ Poids 64 % |
| 2 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 772 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 356 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 099 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 323 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 996 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 313 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 519 890 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 392 986 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 584 $ Poids 26 % |
| 10 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 806 $ Poids 25 % |
| 11 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 417 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 520 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.