214 Rue COIN-JOLI · Château-Richer
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640382572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
21035640382572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 56 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 038 $ Poids 75 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 950 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 416 993 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 914 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 937 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 962 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 749 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 660 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 971 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 797 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −28 913 $ | 482 569 $ Poids 47 % |
| 8 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 925 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 612 $ Poids 44 % |
| 11 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 649 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 934 $ Poids 39 % |
| 12 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 401 830 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.