205 Rue CÔTEAU · Château-Richer
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 128,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640383466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
21035640383466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 82 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 239 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 607 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 857 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 431 $ Poids 70 % |
| 3 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 513 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 424 260 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 822 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 400 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 827 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 837 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 583 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 091 $ Poids 52 % |
| 10 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 084 $ Poids 51 % |
| 11 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 488 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.