7832 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 118 m² · constr. 1940 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640391484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
21035640391484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 671 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 966 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 381 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 775 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 372 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 906 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 389 031 $ Poids 62 % |
| 9 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 772 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 373 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 931 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 644 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.