227 Rue COUVENT · Château-Richer
Valeur estimée
614 900 $
Autre · 2 603 $/m² · 236,2 m² · constr. 1997 · terrain 8 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 650,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640393097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
21035640393097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 94 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 677 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 473 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 638 439 $ Poids 23 % |
| 3 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 960 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 617 541 $ Poids 19 % |
| 4 | 7912-7916, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-18 · 315 m · Vendu 660 000 $ (2 117 $/m²) 311,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −80 013 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 555 $ Poids 16 % |
| 5 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 332 m · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 806 $ Poids 16 % |
| 6 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +80 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 853 $ Poids 14 % |
| 7 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 885 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 381 324 $ Poids 14 % |
| 8 | 8173-8175, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-12 · 941 m · Vendu 337 000 $ (2 119 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +81 813 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 456 762 $ Poids 12 % |
| 9 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 613 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +89 440 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 397 $ Poids 11 % |
| 10 | 7746, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-06 · 897 m · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +92 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 738 026 $ Poids 10 % |
| 11 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +73 714 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 801 174 $ Poids 8 % |
| 12 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 463 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 581 724 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.