229 Rue COUVENT · Château-Richer
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640393923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
21035640393923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 195 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 586 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 776 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 383 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 783 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 135 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 952 $ Poids 65 % |
| 8 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 931 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 374 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 910 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 046 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 433 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 821 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.