PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
530 400 $
Autre · 2 352 $/m² · 225,5 m² · constr. 1996 · terrain 382 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 415,6 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640420733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
21035640420733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 394 $ Poids 39 % |
| 2 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 619 182 $ Poids 32 % |
| 3 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 602 459 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 825 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 372 315 $ Poids 18 % |
| 5 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 782 659 $ Poids 12 % |
| 6 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 177 $ Poids 10 % |
| 7 | 8173-8175, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 119 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 445 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 739 $ Poids 8 % |
| 9 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 814 335 $ Poids 6 % |
| 11 | 7746, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 527 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 826 690 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.