161 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 90,2 m² · constr. 1992 · terrain 11 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 106,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640479779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
21035640479779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 76 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 893 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 309 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 329 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 333 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 412 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 385 986 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 908 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 587 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 199 $ Poids 39 % |
| 7 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 602 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 334 309 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 764 $ Poids 35 % |
| 9 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 816 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 511 436 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 661 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.