13 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 105,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640484709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
21035640484709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 209 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 458 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 222 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 392 395 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 683 $ Poids 97 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 431 312 $ Poids 86 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 124 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 386 666 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 411 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 407 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 542 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 471 440 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 267 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 434 729 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 235 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 395 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 018 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.