17 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 155,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640485685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
21035640485685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 92 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 265 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 773 753 $ Poids 74 % |
| 2 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 958 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 067 $ Poids 58 % |
| 3 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 992 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 603 $ Poids 56 % |
| 4 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 410 $ Poids 32 % |
| 6 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 334 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 342 679 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue de la Promenade, Château-Richer 2024-06-28 · 125 m · Vendu 548 000 $ (4 164 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 689 015 $ Poids 21 % |
| 8 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 037 $ Poids 15 % |
| 9 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 469 933 $ Poids 11 % |
| 10 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 728 696 $ Poids 11 % |
| 11 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 545 959 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 550 178 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.