23 Rue SAULT · Château-Richer
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 118,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640486084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
21035640486084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 75 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 143 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 745 $ Poids 98 % |
| 3 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 238 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 466 422 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 101 $ Poids 94 % |
| 5 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 144 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 269 799 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 107 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 494 547 $ Poids 83 % |
| 8 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 195 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 075 $ Poids 83 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 365 $ Poids 81 % |
| 10 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 764 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 761 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 782 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 025 $ Poids 76 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 226 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 650 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.