13 Rue SAULT · Château-Richer
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 118,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640486570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
21035640486570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 77 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 85 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 161 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 443 920 $ Poids 98 % |
| 3 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 200 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 468 735 $ Poids 97 % |
| 4 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 168 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 126 $ Poids 94 % |
| 5 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 139 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 271 030 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 105 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 150 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 495 380 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 565 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 847 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 708 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 725 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 429 149 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 166 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 653 527 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.