3 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 211,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 500 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640493439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
21035640493439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 96 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 772 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 159 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 394 425 $ Poids 32 % |
| 3 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 231 $ Poids 32 % |
| 4 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 443 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 829 129 $ Poids 25 % |
| 5 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 946 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 667 814 $ Poids 15 % |
| 7 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 710 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.