1 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 89,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640493898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
21035640493898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 318 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 598 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 272 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 432 438 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 433 982 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 344 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 370 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 802 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 364 685 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 529 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 540 673 $ Poids 46 % |
| 7 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 942 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 874 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 386 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 446 944 $ Poids 43 % |
| 9 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 108 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 514 750 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 426 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 305 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 166 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 375 066 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.