12 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 88,3 m² · constr. 2018 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640494518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
21035640494518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 76 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 405 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 223 $ Poids 67 % |
| 2 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 908 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 362 677 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 795 $ Poids 46 % |
| 4 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 770 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 622 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 538 356 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 91 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 503 067 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 158 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 365 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 463 675 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 388 $ Poids 26 % |
| 10 | 8349, avenue Royale, Château-Richer 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 930 $ Poids 23 % |
| 11 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 823 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, Montée du Parc, Château-Richer 2024-03-28 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 359 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.