10 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 131,6 m² · constr. 2021 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 399 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640494728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
21035640494728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 191 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 725 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 227 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 491 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 281 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 466 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 261 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 283 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 554 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 489 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 852 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 41 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 685 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.