21 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 113,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640495177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
21035640495177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 32 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 965 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 175 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 090 $ Poids 92 % |
| 4 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 117 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 480 569 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 142 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 411 833 $ Poids 92 % |
| 6 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 059 $ Poids 92 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 187 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 024 $ Poids 91 % |
| 8 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 892 $ Poids 89 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 165 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 695 $ Poids 88 % |
| 10 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 421 $ Poids 80 % |
| 11 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 659 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 459 $ Poids 80 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 96 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 635 318 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.