16 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 89,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 321 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640495281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
21035640495281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 82 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 446 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 022 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 423 783 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 152 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 422 215 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 193 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 361 213 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 404 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 664 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 542 063 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 123 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 408 $ Poids 44 % |
| 8 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 951 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 365 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 530 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 437 209 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 183 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 366 908 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 892 $ Poids 40 % |
| 12 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 537 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.