18 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 122,4 m² · constr. 2018 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640495542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
21035640495542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 195 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 467 353 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 236 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 726 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 216 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −2 463 $ | 270 354 $ Poids 89 % |
| 6 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 601 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 428 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 745 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 393 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 855 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 193 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 691 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 140 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 495 059 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 197 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 424 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 535 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.