25 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 113,4 m² · constr. 2022 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640495927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
21035640495927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 92 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 408 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 199 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 434 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 83 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 484 745 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 136 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 459 331 $ Poids 92 % |
| 5 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 225 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 172 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 455 $ Poids 92 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 194 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 429 731 $ Poids 91 % |
| 8 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 455 897 $ Poids 91 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 181 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 265 951 $ Poids 87 % |
| 10 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 219 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 619 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 420 349 $ Poids 82 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 56 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 640 788 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.