196 Rue CHÂTELET · Château-Richer
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 106,2 m² · constr. 2021 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 262 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640495999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
21035640495999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 63 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 317 $ Poids 99 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 163 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 98 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 439 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 57 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 185 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 179 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 371 $ Poids 76 % |
| 8 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 115 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 443 202 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 168 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 257 256 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 549 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 389 855 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 144 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 402 589 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.