12 Rue SAULT · Château-Richer
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 106,4 m² · constr. 2022 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640496118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
21035640496118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 30 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 276 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 50 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 471 051 $ Poids 99 % |
| 3 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 98 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 469 552 $ Poids 99 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 442 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 103 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 396 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 68 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 422 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 72 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 417 739 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 127 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 445 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 46 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 258 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 392 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 195 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 622 589 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 277 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 404 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.