202 Rue CHÂTELET · Château-Richer
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 106,1 m² · constr. 2023 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640496841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
21035640496841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 75 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 36 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 471 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 83 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 700 $ Poids 99 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 132 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 403 711 $ Poids 99 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 443 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 398 129 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 151 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 423 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 419 250 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 93 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 447 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 135 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 259 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 393 334 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 582 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 483 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 175 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 406 095 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.