151 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 125,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640498693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
21035640498693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 155 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 472 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 852 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 977 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 86 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 441 847 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 114 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −2 463 $ | 273 257 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 302 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 698 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 866 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 433 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 850 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 426 669 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 150 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 429 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 187 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 501 136 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 323 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 659 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.