211 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 89,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640576890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
21035640576890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 44 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 589 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 901 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 328 279 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 599 $ Poids 39 % |
| 4 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 975 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 384 250 $ Poids 37 % |
| 5 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 835 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 356 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 953 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 408 $ Poids 24 % |
| 8 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 332 919 $ Poids 23 % |
| 9 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 454 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 444 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 117, Montée du Parc, Château-Richer 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 299 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 589 $ Poids 16 % |
| 12 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 056 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.